9290 Av. Dubuisson, Montréal (Mercier, QC H1L

$379,000 | 592 PC

1 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
2023
MLS: 17889299

Description

Découvrez le charme de la nature et du majestueux fleuve Saint-Laurent à seulement 20 minutes du centre-ville de Montréal. Ce spacieux condo d'une chambre, au dernier étage, a tout ce dont vous avez besoin : comptoirs en quartz, plafonds de 9 pieds, espace de vie à aire ouverte et salle de bains attenante. Profitez de la tranquillité d'une structure en béton avec une insonorisation supérieure. Restez en forme dans une salle de sport dernier cri et libérez votre productivité dans l'espace de coworking. Vues à couper le souffle depuis la terrasse sur le toit et le salon. Garage et casier inclus. Un équilibre parfait entre sérénité et commodité.

Description du bâtiment :
Immeuble en béton de 6 étages avec une insonorisation
supérieure. Le système central d'eau chaude réduit les
risques de dégâts d'eau et les coûts d'assurance. L'eau
chaude est incluse dans les frais de copropriété ! Les
espaces communs comprennent un magnifique lobby, une
terrasse sur le toit, une salle de sport, un espace de
coworking, une cour verte, une salle polyvalente et un
salon urbain avec vue sur le fleuve Saint-Laurent.

Description intérieure :
Construction neuve et jamais occupée ! Condo spacieux d'une
chambre d'environ 600 pieds carrés avec des finitions
modernes. Salon et cuisine à aire ouverte, plafonds de 9
pieds et de nombreuses fenêtres laissant entrer la lumière
naturelle dans tous les coins. La cuisine est équipée d'un
comptoir en quartz, d'armoires de hauteur plafond et d'un
espace de rangement généreux. La chambre est équipée d'un
dressing et d'une salle de bains attenante.

Proximité :
Quartier résidentiel avec de nombreux services à proximité
(IGA, Metro, Intermarché, SAQ, boulangerie, boucherie,
etc.). À seulement 10 minutes en bus ou 20 minutes à pied
du métro Honoré-Beaugrand (ligne verte) et accès rapide en
bus au centre-ville de Montréal (lignes 26, 189, 22).
Entouré par la nature avec des espaces verts tels que le
parc de la Promenade Bellerive qui dispose d'une piscine
extérieure, de terrains de volley-ball, d'une piste
cyclable et d'une plage prévue. À quelques pas des rives du
majestueux fleuve Saint-Laurent, vous pouvez prendre une
navette jusqu'à la réserve naturelle voisine, les îles de
Boucherville.

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salon	11.0 x 19.7 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Cuisine	9.4 x 8.11 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Chambre à coucher principale	9.6 x 12.0 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle de bains	5.7 x 9.10 P	Rez-de-chaussée	Céramique

BÂTIMENT
Type	Appartement
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	0

DÉPENSES
Frais de copropriété	$ 4368 / année
Taxes municipales (2025)	$ 402 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 290 / année

CARACTÉRISTIQUES
Facilité d'accès	Ascenseur
Stationnement	Au garage
Équipement disponible	Climatiseur mural, Échangeur d'air, Interphone
Proximité	École primaire, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Énergie pour le chauffage	Électricité
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Vue	Panoramique, Sur l'eau, Sur la ville
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Zonage	Résidentiel
Garage	Simple largeur

Cette inscription est présentée en collaboration avec EXP AGENCE IMMOBILIÈRE

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