9357 Av. De Bretonvilliers, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC H2M

$929,000

3 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
1963
MLS: 17595605

Description

Spacieux plein-pied situé dans le Domaine St-Sulpice. Cette propriété a été soigneusement entretenue et rénovée au fil des années, avec une toiture refaite en 2020. Grâce à sa thermopompe centrale, vous bénéficierez d'un confort optimal tout au long de l'année. Elle est idéalement située dans un quartier paisible et recherché, à proximité des commerces, des écoles et des transports.

Découvrez ce magnifique plain-pied lumineux, idéalement
situé dans le quartier prisé du domaine Saint-Sulpice à
Montréal !

Nichée dans un secteur calme et recherché, cette propriété
entièrement rénovée avec soin depuis son acquisition offre
un cadre de vie incomparable. Grâce à un agrandissement
arrière, elle marie parfaitement espace et confort,
répondant ainsi aux besoins d'une famille moderne.
L'agencement à aire ouverte du rez-de-chaussée, combinant
le salon et la salle à manger, crée un environnement
convivial et chaleureux.

Avec trois chambres spacieuses, cette maison assure à
chacun des membres de la famille un confort optimal. De
plus, vous bénéficiez d'une salle de bain complète à chaque
niveau. Le garage double en profondeur, offrant un vaste
espace de rangement, ajoute un atout pratique à ce bien
d'exception.

À quelques pas des services essentiels, des écoles, des
parcs et des commerces, cette propriété vous offre une vie
pratique et agréable. Une visite s'impose pour découvrir
tout son potentiel !

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salon	11.4 x 14.3 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	11.0 x 14.6 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle à manger	9.2 x 11.3 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	13.2 x 11.1 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	11.0 x 10.11 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	10.11 x 9.3 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle familiale	27.0 x 10.6 P	Sous-sol
Rangement	7.5 x 14.0 P	Sous-sol	Béton
Autre	32 x 10.10 P	Sous-sol	Béton

BÂTIMENT
Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	13.01x9.74 M
La Taille Du Lot	4138 PC

DÉPENSES
Taxes municipales (2024)	$ 4930 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 625 / année

CARACTÉRISTIQUES
Aménagement du terrain	Clôturé, Paysager
Mode de chauffage	Air soufflé, Plinthes à convection
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Fenêtres	PVC
Fondation	Béton coulé
Garage	Chauffé, Intégré, Simple largeur
Appareils en location	Chauffe-eau
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement	Extérieur, Au garage
Système d'égouts	Municipal
Type de fenêtre	Coulissante, Manivelle
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Topographie	Plat
Zonage	Résidentiel
Équipement disponible	Thermopompe centrale
Allée	Asphalte

Marco Melfi

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