96 Ch. Warwick, L'Ange-Gardien, QC J8L

$219,900 | 663.59 PC

2 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
1958
MLS: 19735910

Description

Tout meublé et clé en main, ce charmant chalet 3 saisons vous attend au bout d'une route paisible en pleine nature! Situé à seulement 20 min du pont Brady à Buckingham et 25 min du boul. Labrosse et de l'A-50 à Gatineau. Il offre 2 chambres et un loft à l'étage, avec un intérieur chaleureux de style Cape Cod et une vue imprenable sur la magnifique rivière Lièvre. Le grand patio et le quai sont parfaits pour se détendre. Amateurs de pêche et de plein air, ce lieu est pour vous. Une visite vous convaincra!

Bienvenue au 96 chemin Warwick, L'Ange-Gardien - Un
véritable havre de paix au bord de la rivière du Lièvre

Offrez-vous une escapade idyllique avec ce charmant chalet
3 saisons clé en main, parfait pour fuir l'agitation de la
ville et vous reconnecter avec la nature. Situé en bordure
de la rivière du Lièvre, cet endroit vous garantit une
tranquillité absolue et une vue imprenable sur l'eau.

Dès votre arrivée, vous serez charmé par le cachet
chaleureux de ce chalet, qui offre :

-2 chambres à coucher et 1 loft aménagé à l'étage, idéal
pour accueillir famille et amis.

-Plafonds cathédraux qui apportent une luminosité naturelle
et une vue ouverte sur la mezzanine.

-Poêle au bois, parfait pour des soirées réconfortantes au
coin du feu.

-Grande terrasse, un espace de choix pour savourer vos
boissons préférées en admirant la rivière.
Quai privé, idéal pour se prélasser ou partir à l'aventure
sur l'eau.

-Terrain boisé avec arbres matures, offrant une intimité
sans pareil.

-Propriété clé en main, prête à vous accueillir sans souci.
Profitez d'un accès direct à des kilomètres de rivière pour
pratiquer vos sports nautiques favoris : kayak,
paddleboard, (inclus dans la vente), baignade et bien plus
encore.

Côté accessibilité, ce havre naturel se trouve à seulement :
-20 minutes du pont Brady à Buckingham
-25 minutes de l'autoroute 50 et du boulevard Labrosse à
Gatineau

De plus, un réservoir d'eau chaude neuf a récemment été
installé ainsi qu'un matelas neuf dans la chambre des
maitres.

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Cuisine	11.3 x 18 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salon	8 x 18 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	8 x 10 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	8 x 9.4 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de bains	5 x 10 P	Rez-de-chaussée	Bois
Autre	8 x 6.7 P	2ième étage	Bois

BÂTIMENT
Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	28x26 P
La Taille Du Lot	7456.16 PC

DÉPENSES
Taxes municipales (2024)	$ 925 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 46 / année

CARACTÉRISTIQUES
Allée	Non pavée, Non pavée, Non pavée, Non pavée, Non pavée
Approvisionnement en eau	Eau du lac, Eau du lac, Eau du lac, Eau du lac, Eau du lac
Énergie pour le chauffage	Bois, Électricité, Bois, Électricité, Bois, Électricité, Bois, Électricité, Bois, Électricité
Fenêtres	Bois, Bois, Bois, Bois, Bois
Fondation	Pilotis, Pilotis, Pilotis, Pilotis, Pilotis
Foyers-poêles	Poêle à bois, Poêle à bois, Poêle à bois, Poêle à bois, Poêle à bois
Revêtements	Vinyle, Vinyle, Vinyle, Vinyle, Vinyle
Particularités	Bordé par l'eau, Navigable, Saisonnier, Villégiature/Chalet, Bordé par l'eau, Navigable, Saisonnier, Villégiature/Chalet, Bordé par l'eau, Navigable, Saisonnier, Villégiature/Chalet, Bordé par l'eau, Navigable, Saisonnier, Villégiature/Chalet, Bordé par l'eau, Navigable, Saisonnier, Villégiature/Chalet,
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante, Douche indépendante, Douche indépendante, Douche indépendante, Douche indépendante
Sous-sol	Aucun sous-sol, Aucun sous-sol, Aucun sous-sol, Aucun sous-sol, Aucun sous-sol
Stationnement	Extérieur, Extérieur, Extérieur, Extérieur, Extérieur
Système d'égouts	Champ d'épuration, Fosse septique, Champ d'épuration, Fosse septique, Champ d'épuration, Fosse septique, Champ d'épuration, Fosse septique, Champ d'épuration, Fosse septique
Type de fenêtre	Manivelle, Manivelle, Manivelle, Manivelle, Manivelle
Toiture	Bardeaux d'asphalte, Bardeaux d'asphalte, Bardeaux d'asphalte, Bardeaux d'asphalte, Bardeaux d'asphalte
Topographie	Plat, Plat, Plat, Plat, Plat
Vue	Sur l'eau, Sur l'eau, Sur l'eau, Sur l'eau, Sur l'eau
Zonage	Résidentiel, Villégiature, Résidentiel, Villégiature, Résidentiel, Villégiature, Résidentiel, Villégiature, Résidentiel, Villégiature
Proximité	Ski de fond, Sentier de VTT, Ski de fond, Sentier de VTT, Ski de fond, Sentier de VTT, Ski de fond, Sentier de VTT, Ski de fond, Sentier de VTT

Cette inscription est présentée en collaboration avec EXP AGENCE IMMOBILIÈRE

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