966Rue des Lacs, Saint-Jérôme, QC J5L

966 - 968B Rue des Lacs, Saint-Jérôme, QC J5L 1S9

$2,750,000

0 Chambre(s) à coucher
0 Salle(s) de bain
2001
MLS: 15569291

Description

À Bellefeuille (Saint-Jérôme), rare complexe réunissant deux résidences impeccables avec garages doubles (3 et 4 chambres) et une propriété commerciale avec vaste garage industriel offrant une multitude de possibilités. Trois lots distincts vendus ensemble totalisant 132800 pi². Idéal pour entrepreneurs ou familles souhaitant allier vie résidentielle et projet d'affaires, dans un secteur recherché à deux pas du boul. de la Salette.

Deux résidences, un immense garage commercial, un seul projet à saisir

Dans le secteur de Bellefeuille à Saint-Jérôme, ce complexe unique réunit deux résidences impeccables et une propriété commerciale, réparties sur trois lots distincts mais vendus ensemble, pour un total de plus de 132800 pi² de terrain. Une opportunité idéale pour entrepreneurs, travailleurs autonomes ou familles souhaitant allier confort résidentiel et développement d'affaires.

D'abord, les habitations. La première maison (968), érigée en 2003, propose trois chambres, un intérieur lumineux et chaleureux, ainsi qu'un garage double intégré. Un terrain de 33884 pi² entoure la propriété, offrant intimité et espace.

La seconde maison (968B), construite en 2016, se distingue par ses quatre chambres, son style plus contemporain et sa grande cour clôturée avec piscine, parfaite pour une famille. Elle repose sur un terrain de 50481 pi², et elle aussi est dotée d'un garage double. Les deux résidences sont voisines, tout en gardant leur indépendance.

À l'arrière, l'espace commercial vous attend. Accessible entre les deux maisons, le bâtiment principal est un garage industriel isolé sur deux étages de 36' x 50', agrandi d'un espace de 30' x 50'. S'ajoutent au complexe, quatre abris pour camions. Que ce soit pour du transport, de l'excavation, une mini-carrière, le bois de chauffage ou le déneigement, les installations permettent une foule de possibilités d'exploitation. Le terrain de cette section totalise 48459 pi².

Un projet taillé sur mesure pour les ambitieux. Travailler à proximité de la maison, accueillir un partenaire ou un membre de la famille dans l'une des deux résidences, tout en exploitant une entreprise... voilà ce que permet cette propriété hors du commun.

À deux pas du boulevard de la Salette, dans un secteur recherché pour sa tranquillité et sa facilité d'accès, ce projet clé en main vous attend.

Informations complémentaires, documents et visite sur demande. À noter qu'il incombe à l'acheteur de vérifier auprès des autorités compétentes la faisabilité de tout projet en lien avec l'usage qu'il souhaite faire du site.

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INCLUSION
Propriété du 968: Climatiseur mural, foyer combustion lente. Propriété du 968B: Thermopompe murale, piscine hors-terre 24', foyer électrique

DÉTAILS DES PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
N/A

BÂTIMENT
Type	Bâtisse commerciale/Bureau
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	47.2x19.3 M
La Taille Du Lot	12340.3 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2026)	$ 14531 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 882 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Allée	Asphalte
Garage	Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide
Mode de chauffage	Autre, Plinthes électriques
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Système d'égouts	Champ d'épuration, Fosse septique
Aménagement du terrain	Clôturé
Équipement disponible	Échangeur d'air, Thermopompe murale
Énergie pour le chauffage	Électricité
Approvisionnement en eau	Puits de surface
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel
Revêtements	Vinyle

Cette inscription est présentée en collaboration avec EXP AGENCE IMMOBILIÈRE

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966 - 968B Rue des Lacs, Saint-Jérôme, QC J5L 1S9

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