9815 Ch. de Chambly, Longueuil (Saint-Hubert), QC J3Y

$1,798,000

2 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
MLS: 10591385

Description

Opportunité unique d'acquérir une parcelle de terrain de près de 37 000 pieds carrés, située à l'angle du chemin Chambly et de la rue Pacific, dans un emplacement géographique idéal. Le terrain bénéficie des installations sanitaires de la ville et est zoné résidentiel et commercial. Le propriétaire actuel exploite son commerce, "La Cité des Roses", depuis plusieurs années. On y trouve des serres, une petite maison pour accueillir les clients, ainsi qu'une maison secondaire qui servait autrefois de bistro. Une occasion rare de repartir à zéro avec une carte blanche et de réaliser votre propre projet. 25% commercial

Opportunité unique d'acquérir une parcelle de terrain de
près de 37 000 pieds carrés, située à l'angle du chemin
Chambly et de la rue Pacific, dans un emplacement
géographique idéal. Le terrain bénéficie des installations
sanitaires de la ville et est zoné résidentiel et
commercial.

Le propriétaire actuel exploite son commerce, "La Cité des
Roses", depuis plusieurs années. On y trouve des serres,
une petite maison pour accueillir les clients, ainsi qu'une
maison secondaire qui servait autrefois de bistro.

Une occasion rare de repartir à zéro avec une carte blanche
et de réaliser votre propre projet.

**Dimension du terrain approximatif selon la ville en
attente de la confirmation avec le nouveau certificat de
localisation** 25% commercial

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salon	23.2 x 11.8 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Cuisine	11.6 x 6.2 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle à manger	15.3 x 11.8 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de bains	7.3 x 4.10 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	17.7 x 11.10 P	2ième étage	Plancher flottant
Chambre à coucher	14.1 x 9.1 P	2ième étage	Bois
Autre	15.3 x 8 P	2ième étage	Bois

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	3426.7 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2024)	$ 6958 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 567 / année

CARACTÉRISTIQUES
Allée	Non pavée, Asphalte
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Fenêtres	Aluminium, Bois
Fondation	Pierre
Foyers-poêles	Poêle à granules
Appareils en location	Chauffe-eau
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE
Sous-sol	Vide sanitaire
Stationnement	Extérieur
Système d'égouts	Municipal, Fosse septique scellée
Type de fenêtre	Coulissante
Toiture	Bardeaux d'asphalte, Tôle
Zonage	Commercial, Résidentiel
Équipement disponible	Thermopompe murale

Crystine St-Louis

Pierre Hallé

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