550 4e Avenue, Montréal (Lachine), QC H8S

$739,900

3 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
1930
MLS: 20545137

Description

Triplex idéalement situé dans le secteur recherché de Lachine, à proximité de la rue Provost, du Canal de Lachine et des parcs Parc LaSalle et Parc Curé-Prévost. L'immeuble comprend 3 logements 5½ entièrement loués générant 51 540$/an dès juillet, avec excellente luminosité. Balcons avant et arrière, cour clôturée et 2 stationnements par la ruelle. Accès rapide à l'A-20, transports, pistes cyclables, écoles et services : un emplacement dynamique et très convoité.

L'IMMEUBLE:
- Trois logements 5 ½ entièrement loué 4 250$/mois (51
000$/an)
#550 : 1 695$ / 1er juillet 2026 = 1 715$
#554 : 1 475$ / 1er juillet 2026 = 1 500$
#556 : 1 080$ / Jusqu'au 30 juin 2026

** REVENU TOTAL au 1er juillet: 51 540$
- Fenestration généreuses, offrant une belle luminosité

L'EXTÉRIEUR -- ESPACES APPRÉCIÉS:
- Murs extérieurs en briques
- Balcons avant et arrière
- Cour clôturée, sol en dalles de béton
- 3 places de stationnement en arrière, par la ruelle

LOCALISATION -- PRÈS DES SERVICES:
- Près des rues Victoria et Saint-Antoine.
- À proximité de plusieurs parcs, dont le Parc Lasalle, le
Parc Dollier-de-Casson et le Parc Mohawk
- À deux coups de pédales des pistes cyclables le long de
fleuve
- École primaire à 5 minutes à pied
- Hôpital Lachine à 1 km

TRANSPORT - FACILE AVEC PLUSIEURS OPTIONS!
- À 1,2 km de la Gare Du Canal
- À côté de plusieurs lignes d'autobus.
- À deux pas de stations BIXI, Communauto.
- Accès facile aux divers axes routiers: aut. 15, 20, 720
et 10 et le pont Champlain.
- Accès rapide au centre-ville avec plusieurs moyens de se
rendre.

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
N/A

BÂTIMENT
Type	Triplex
Style	En rangée
Dimensions	13.57x7.62 M
La Taille Du Lot	176.5 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2026)	$ 3565 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 405 / année

CARACTÉRISTIQUES
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski de fond, Transport en commun, Université
Fondation	Béton coulé
Revêtements	Brique
Aménagement du terrain	Clôturé
Type de fenêtre	Coulissante
Énergie pour le chauffage	Électricité
Stationnement	Extérieur
Toiture	Membrane élastomère
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Zonage	Résidentiel
Sous-sol	Vide sanitaire

Cette inscription est présentée en collaboration avec EXP AGENCE IMMOBILIÈRE

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