Façade
Façade
Extérieur
Terre/Terrain
Terre/Terrain
Terre/Terrain
Face arrière
Sous-sol
Salon
PASAGEWAY
Chambre à coucher
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Salon
Salon
Salon
Vue d'ensemble

194 Route 271, Saint-Benoît-Labre, QC G0M 1P0

$329,000

  • 3 Chambre(s) à coucher
  • 1 Salle(s) de bain
  • 1983
  • MLS: 15425676

Description

Découvrez une opportunité rare à seulement 15 minutes du centre-ville de Saint-Georges : une grande propriété offrant un potentiel exceptionnel sur un terrain de plus de 45 000 pieds carrés. Cette maison spacieuse comprend trois chambres à coucher à l'étage, avec la possibilité d'aménager plusieurs autres pièces au sous-sol selon vos besoins. Le terrain, vaste et paisible, est agrémenté de 80 érables, un véritable atout pour les amateurs de nature et d'espaces verts. De plus, la ville a accordé une approbation permettant de vendre une portion du terrain, offrant ainsi une flexibilité unique pour investir, développer ou conserver.

Découvrez une opportunité rare à seulement 15 minutes du centre-ville de Saint-Georges : une grande propriété offrant un potentiel exceptionnel sur un terrain de plus de 45 000 pieds carrés. Cette maison spacieuse comprend trois chambres à coucher à l'étage, avec la possibilité d'aménager plusieurs autres pièces au sous-sol selon vos besoins.

Le terrain, vaste et paisible, est agrémenté de 80 érables, un véritable atout pour les amateurs de nature et d'espaces verts. De plus, la ville a accordé une approbation permettant de vendre une portion du terrain, offrant ainsi une flexibilité unique pour investir, développer ou conserver votre intimité.

À l'intérieur, la cuisine et le passage ont été rénovés avec des planchers neufs, apportant une touche de modernité et de confort. Vous profiterez également d'une superbe grande galerie arrière refaite, idéale pour vos moments de détente ou pour recevoir vos proches dans un cadre tranquille et agréable.

Située dans un secteur calme et recherché, cette propriété bénéficie d'un accès rapide à l'hôpital, au cégep, aux commerces et aux épiceries, combinant ainsi la sérénité de la campagne avec la proximité des services essentiels.

Cette maison est une occasion à ne pas manquer pour ceux qui cherchent un projet à personnaliser, un terrain à valoriser ou simplement un cadre de vie paisible avec un fort potentiel de développement. Une visite s'impose pour saisir toute la valeur de ce bien unique !

N'attendez plus, venez découvrir cette perle rare qui allie espace, nature et possibilités infinies.

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INCLUSION
Luminaire ,stores, four encastré Moffat, plaque de cuisson frigidaire.
EXCLUSION
Les biens personnels
DÉTAILS DES PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Salon 12 x 17.6 P Rez-de-chaussée Couvre-sol souple
Cuisine 16.6 x 12 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Chambre à coucher 11.2 x 11.9 P Rez-de-chaussée Couvre-sol souple
Chambre à coucher 11.9 x 10.8 P Rez-de-chaussée Couvre-sol souple
Chambre à coucher 11.9 x 9.6 P Rez-de-chaussée Couvre-sol souple
Salle de bains 11.9 x 3.6 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
sous sol 30 x 40 P Sous-sol
Atelier 17 x 30 P Sous-sol 2
BÂTIMENT
Type Maison de plain-pied
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 40x30 P
La Taille Du Lot 43298.9 PC
DÉPENSES
Taxes municipales (2026) $ 2348 / année
Taxes scolaires (2026) $ 119 / année
CARACTÉRISTIQUES
Stationnement À l'abri, Extérieur
Toiture Bardeaux d'asphalte
Armoires Bois
Proximité Cegep, École primaire, Hôpital
Énergie pour le chauffage Électricité
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Sous-sol Non aménagé
Revêtements Pierre
Zonage Résidentiel
Cette inscription est présentée en collaboration avec EXP AGENCE IMMOBILIÈRE