2275Av. Larue, Québec (Beauport), QC G1C

2275 Av. Larue, Québec (Beauport), QC G1C 1J9

$449,900 | 97.4 MC

2 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
1956
MLS: 14362430

Description

Rez-de-chaussée fraîchement repeint ! Superbe plain-pied soigneusement entretenu offrant 2 chambres au rez-de-chaussée ainsi qu'un impressionnant garage de 22 pi x 46 pi pouvant accueillir jusqu'à 6 voitures -- un atout rare, idéal pour bricoleurs, entrepreneurs ou amateurs de grands espaces. La cuisine et la salle de bains sont au goût du jour. Beaucoup de temps a été investi dans l'aménagement paysager afin d'offrir un espace extérieur agréable durant la saison estivale (voir photos du propriétaire). Le sous-sol est partiellement aménagé avec une hauteur d'environ 6 pieds 4 donc non standard. Prise de possession 1 juillet 2026.

La vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

HAUTEUR PLAFOND SOUS-SOL environ 6p4 sous poutre

La maison a été retirée du marché en janvier à la suite du décès de l'un des vendeurs. Nous avons maintenant la déclaration de transmission en main afin d'aller de l'avant avec la vente. Précision : le vendeur n'est pas décédé dans la propriété.

Le vendeur s'engage à fournir uniquement le certificat de localisation daté de 2019. Tout nouveau certificat de localisation ou toute mise à jour exigée par l'acheteur, son institution financière ou le notaire sera à la charge de l'acheteur. Advenant que l'institution financière ou le notaire exige la souscription d'une assurance titre, celle-ci sera également à la charge de l'acheteur.

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INCLUSION
Luminaires, stores, cabanon jardin, étagères dans le garage, échelle

EXCLUSION
Lave-vaisselle, réfrigérateur, four, laveuse, sécheuse

DÉTAILS DES PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	1.35 x 1.54 M	Rez-de-chaussée	Couvre-sol souple
Cuisine	3.55 x 2.96 M	Rez-de-chaussée	Couvre-sol souple
Salon	4.38 x 4.49 M	Rez-de-chaussée	Couvre-sol souple
Salle à manger	2.25 x 3.61 M	Rez-de-chaussée	Couvre-sol souple
Chambre à coucher	3.13 x 4.38 M	Rez-de-chaussée	Couvre-sol souple
Chambre à coucher	3.39 x 3.12 M	Rez-de-chaussée	Couvre-sol souple
Salle de bains	3.49 x 3.19 M	Rez-de-chaussée	Couvre-sol souple
Salle d'eau	2.83 x 2.3 M	Sous-sol	Couvre-sol souple
Salle familiale	11.54 x 7.77 M	Sous-sol	Autre
Rangement	3.90 x 1.87 M	Sous-sol	Béton

BÂTIMENT
Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	7.63x12.13 M
La Taille Du Lot	598.2 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2026)	$ 3067 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 207 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Allée	Asphalte, Double largeur ou plus
Garage	Attaché, Chauffé
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Aménagement du terrain	Clôturé, Paysager
Particularités	Coin de rue
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Énergie pour le chauffage	Électricité
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Revêtements	Pierre, Vinyle
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel

Cette inscription est présentée en collaboration avec EXP AGENCE IMMOBILIÈRE

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