46 Rue Joseph Moraldo, Saint-Gabriel-de-Valcartier, QC G0A

Vendu

46 Rue Joseph Moraldo, Saint-Gabriel-de-Valcartier, QC G0A

4 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
2023
MLS: 23589362

Description

Découvrez cette magnifique propriété clé en main, construction 2023, nichée dans le développement privé "Le Domaine le Sommet Bleu". Située en montagne, dans une rue tranquille en cul-de-sac, à seulement 10min de la base militaire Valcartier, vous aurez une vue imprenable à travers les fenêtres abondantes. Sur un terrain boisé de 32 500 pi², elle propose à 3 chambres à coucher à l'étage ainsi qu'une salle de lavage indépendante, 2 salles de bain complètes et 1 salle d'eau, une chambre à coucher au sous-sol ainsi qu'une ''mudroom'' à l'entrée et un garage spacieux avec un plafond de 14 pieds vous permettant d'accueillir une future mezzanine.

Domaine privé ''Le Domaine le Sommet bleu"

- Construction 2023.
- Terrain boisé 32 500 pi2, plats et intimes, pouvant être
aménagé au goût des futurs propriétaires.
- Installation aspiratrice centrale.
- Termopompe Centrale haut de gamme Daikin (1 zone).
- Système de fosse septique Bionest et champ d'épuration.
- Puits artésien avec débit d'eau très élevé.
- panneau électrique pour génératrice.
- Raccordement et bonbonne de propane pour cuisinière.
- protecteur surtension panneau électrique pour les pannes
( ça évite de faire sauter les électros).
- Plafond du garage de 14 pieds de haut permettant l'ajout
d'un rangement mezzanine.
- Moteur ouvre-porte de garage.
- Grand stationnement (plus de 6 véhicules).
- Grande pièce-penderie d'entrée avec beaucoup d'espace de
rangement.
- Grand espace garde-manger avec plusieurs prises
électriques.
- Fenestration abondante
- Salle de lavage à l'étage parfaitement aménagé.
- Sous-sol aménagé et grande fenestration sans margelles
(il manque seulement le plafond de la salle familiale)
- zonage semi-agricole (poules permises et autres animaux à
confirmer avec l'urbanisme).

** Possibilité de vendre le 4 roues séparément (circulation
avec le véhicule permise dans les routes du domaine) **

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	12.3 x 7.9 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Penderie (Walk-in)	8.3 x 5 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle d'eau	8.3 x 5 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	19.2 x 11.9 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Cuisine	12.8 x 12.5 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Autre	8.3 x 3 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle à manger	12.8 x 10.8 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Chambre à coucher principale	12.8 x 12.5 P	2ième étage	Plancher flottant
Penderie (Walk-in)	8.5 x 4.3 P	2ième étage	Plancher flottant
Chambre à coucher	10.7 x 10.1 P	2ième étage	Plancher flottant
Chambre à coucher	10.8 x 10.4 P	2ième étage	Plancher flottant
Salle de bains	12.5 x 8.5 P	2ième étage	Céramique
Salle de lavage	8 x 7 P	2ième étage	Céramique
Salle familiale	21 x 11 P	Sous-sol	Plancher flottant
Autre	8.3 x 6.6 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	12 x 11.8 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle de bains	8 x 7 P	Sous-sol	Céramique
Rangement	11.5 x 9 P	Sous-sol	Béton

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	9.73x11.95 M
La Taille Du Lot	32541.4 PC

DÉPENSES
Taxes municipales (2024)	$ 2066 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 358 / année

CARACTÉRISTIQUES
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Puits artésien
Énergie pour le chauffage	Électricité
Équipement disponible	Installation aspirateur central, Autre, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Thermopompe centrale
Fenêtres	PVC
Fondation	Béton coulé
Garage	Attaché, Chauffé
Appareils en location	Autre
Particularités	Aucun voisin à l'arrière, Terrain boisé : feuillus, Cul-de-sac
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Sous-sol	Partiellement aménagé
Stationnement	Extérieur, Au garage
Système d'égouts	Champ d'épuration, Fosse septique, Système BIONEST
Toiture	Bardeaux d'asphalte, Membrane élastomère
Vue	Sur la montagne
Zonage	Résidentiel
Proximité	Sentier de VTT

Carolanne Parent

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