828Rue St Ferdinand, Montréal (Le Sud-Ouest), QC H4C

828 - 830 Rue St Ferdinand, Montréal (Le Sud-Ouest), QC H4C 2T4

$849,000 | 1800 PC

2 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
1900
MLS: 11489949

Description

Rare duplex dans ce secteur avec un logement (3 ET 1/2) libre immédiatement. Le deuxième logement est un 4 et 1/2 sur deux étages. Cette immeuble nécessite un rafraîchissement important. Cet immeuble est très bien située, à proximité de beaucoup de service à pieds et à quelques minutes de marché Atwater.

Le représentant du vendeur exige que tout courtier communique les informations suivant à tout acheteur potentiel :

- Un dépôt de 2 000,00$ et l'Annexe du Vendeur sont requis avec toute offre soumise. - Le notaire sera désigné par le Vendeur sans exception. - Allouer un délai d'acceptation de 72 heures ouvrables irrévocable à toute offre soumise. - Nonobstant la clause 7 du présent contrat, la rétribution au courtier est payable à l'expiration des délais prévus au Code de procédure civile. - L'Annexe du Vendeur fait partie intégrante de la fiche descriptive de l'Immeuble. - Les clauses 8.1.2 à 8.9 sont retirées (non-applicables) du présent contrat de courtage. - Aucune rétribution, dédommagement ou remboursement de frais et/ou dépenses ne sera versé à l'agence ou au courtier si, avant la signature de l'acte de vente, le propriétaire de l'immeuble ou un tiers remédie aux défauts et qu'il n'y a plus lieu de procéder à la vente sous contrôle de justice. Il en va de même si le vendeur est empêché de procéder à la vente en raison d'une procédure d'injonction, ordonnance ou jugement du tribunal, ou si le propriétaire fait cession de ses biens conformément aux dispositions de la Loi sur la faillite et l'insolvabilité.

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EXCLUSION
Les biens des locataires en place

DÉTAILS DES PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salon	19.7 x 13.3 P	2ième étage	Plancher flottant
Salon	12.6 x 10.3 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Cuisine	11.5 x 8 P	2ième étage	Céramique
Cuisine	18.2 x 7.4 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle à manger	14.11 x 11.4 P	2ième étage	Plancher flottant
Chambre à coucher principale	11.10 x 79 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle d'eau	7.9 x 3 P	2ième étage	Céramique
Salle de bains	7.9 x 5.7 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	13.11 x 9.1 P	3ième étage	Bois
Chambre à coucher	12.1 x 10.4 P	3ième étage	Bois
Salle familiale	18.7 x 12.10 P	3ième étage	Bois
Salle de bains	10.10 x 5.7 P	3ième étage	Céramique

BÂTIMENT
Type	Duplex
Style	En rangée
Dimensions	21x30 P
La Taille Du Lot	184.3 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2026)	$ 6633 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 792 / année

CARACTÉRISTIQUES
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Réseau Express Métropolitain (REM), Transport en commun, Université
Aménagement du terrain	Clôturé
Énergie pour le chauffage	Électricité
Foyers-poêles	Foyer au bois
Revêtements	Granulat (agrégat), Vinyle
Type de fenêtre	Guillotine
Armoires	Mélamine
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel

Cette inscription est présentée en collaboration avec EXP AGENCE IMMOBILIÈRE

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828 - 830 Rue St Ferdinand, Montréal (Le Sud-Ouest), QC H4C 2T4

$849,000 | 1800 PC

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